Министерство строительства Хакасии запустило на портале регионального правительства региона электронный реестр для жителей, которых обманули недобросовестные застройщики и подрядчики. В первую очередь это те, кто заключил договоры на строительство индивидуальных жилых домов и вложил туда ипотечные деньги. Но при этом работы заморозили или подрядчик не выполнил свои обязательства.
«В последние годы многие россияне, в том числе и жители Хакасии, взяли льготную ипотеку на строительство собственного дома. Но часть подрядчиков не выполнила свои обязательства, и люди остались без жилья, но с кредитами. В ответ на это с 2026 года Правительство России расширило требования к применению счетов эскроу при строительстве частных домов. В установленных законом случаях деньги заказчика сохраняют на спецсчете и перечисляют застройщику только после выполнения условий договора», – напомнили в министерстве.
Но риски все равно остаются: в стране есть подрядчики, которые предлагают быстрое строительство, выгодные условия или упрощенное оформление в обход защитных процедур. Итог бывает плачевный – нет дома, но есть огромные кредиты. В правительство Хакасии и региональные органы власти периодически поступают обращения от пострадавших граждан.
Органы исполнительной власти не могут вмешиваться в деятельность коммерческих фирм, в том числе банков. Тем не менее правительство Хакасии обратилось в Центробанк РФ с просьбой помочь обманутым людям при рассмотрении вопросов о реструктуризации кредитов. Сейчас минстрой республики обновляет список пострадавших жителей, чтобы систематизировать обращения и оценить масштаб проблемы: сколько таких ситуаций в регионе, где они произошли и с чем столкнулись люди.
«В Хакасии нет обманутых дольщиков в сфере строительства многоквартирных домов. В 2025 году также отсутствовали МКД, включенные в единый реестр проблемных объектов. Поэтому реестр направлен в первую очередь на сбор информации о жителях, пострадавших именно в сфере ИЖС», – отметили в министерстве, уточнив, что реестр обманутых граждан следует искать на официальном портале регионального правительства.
Напомним, с 2026 года эскроу-счет обязателен, если он строится с привлечением заемных средств, включая льготную или сельскую ипотеку; готовы дом покупают у юридического лица – застройщика; строительство ведут по договору подряда с юрлицом или индивидуальным предпринимателем.
