В своем выступлении на форуме, посвященном развитию Дальнего Востока в Хабаровске, депутат Госдумы от партии КПРФ и кандидат в президенты России Николай Харитонов подчеркнул негативное влияние банков на молодые семьи, стремящиеся взять кредит для приобретения жилья.
По словам Харитонова, в советское время государство активно развивало территории, возводя промышленные центры и социальную инфраструктуру вокруг них. Благодаря этому, семьи получали бесплатное жилье, и люди связывали свое будущее и будущее своих детей с Дальним Востоком.
С развитием капитализма ситуация в регионах с суровым климатом изменилась. Теперь люди часто ездят работать на вахту и быстро уезжают. В результате население не увеличивается, несмотря на существующие льготы, которые не оказывают влияния на эту ситуацию. Рассматривая опыт Дальнего Востока, Харитонов предлагает использовать его как эталон для Москвы и Санкт-Петербурга, где процентные ставки по ипотечным кредитам являются самыми высокими в стране, достигая 20% годовых.
Он заявил, что с учетом длительных сроков выплат, граждане затрачивают на покупку одной квартиры сумму, которой хватило бы на три полноценных жилья. Сообщается, что на форуме в Хабаровске Харитонов поделился своим мнением о привилегированных условиях жителей Дальнего Востока и Арктической зоны, отмечая, что они имеют возможность взять ипотечный кредит под ставку всего 2%.
Кандидат также отметил, что таких показателей удалось достичь путем преодоления препятствий со стороны банковского лобби и привлечения государственных ресурсов. По словам Харитонова, хотя ставка в 2% по льготной ипотеке на Дальнем Востоке и в Арктической зоне является привлекательной, она все равно может быть значительной для семейного бюджета. В связи с этим, депутат предлагает ввести программу рассрочки на покупку первой квартиры для молодых семей на 20 лет под 0%. Аналогичные условия должны быть предоставлены всем желающим проживать в частных домах.
«Мы должны вернуться к системе развития семей, а не наполнения кошельков власть имущих, вспомнить положительный опыт Советского Союза и модернизировать его: предоставлять жилье в социальный наем, с правом выкупа. Пусть человек сам выберет, сколько сможет платить, а когда расплатится – квартира перейдёт в его собственность», — сказал Харитонов.
Он предлагает реализацию этой инициативы в рамках программы по «реколонизации» Дальнего Востока, в которой предусмотрен запуск пилотного проекта по обнулению ипотеки. При успешной реализации проекта в регионе, он может быть распространен и на другие регионы России, включая Санкт-Петербург.
Использование подобных мер может иметь значительное воздействие на ситуацию на рынке недвижимости в регионах, где сложилась сложная обстановка. Например, в Санкт-Петербурге зафиксирована полная стагнация на рынке вторичного жилья, которое в принципе перестало вызывать спрос, несмотря на его более низкую стоимость по сравнению с новостройками. В частности, это произошло из-за высоких процентных ставок по ипотеке.
