Агент по недвижимости обязан выступать не только консультантом, но и надежным представителем ваших интересов. Поэтому так важно обращать внимания на ключевые моменты, сигнализирующие о возможных проблемах при взаимодействии с посредником. О том, как правильно подобрать риелтора и не нарваться на малосведущего специалиста, «МК в Хакасии» рассказал основатель и управляющий партнер агентства недвижимости Trust Realty Алексей Балакин.
Красные флаги
Первое. Если эксперт не знает рынок, это явный красный флаг. Зачем вам такой специалист?
Второе. Вас должно настораживать и нежелание агента разбираться в юридических моментах. Явная юридическая некомпетентность, повторюсь, означает, что человек закрывал мало сделок либо закрывал их абы как.
Третье. Лучше не работать с агентом, который требует комиссию за непонятные действия. Например, за подбор вариантов. Тут не за что платить, потому что есть ЦИАН, где вы сами прекрасно все найдете. Более того, во многих вариантах на рынке купли-продажи предусмотрена комиссия от собственника.
Поэтому если риелтор предлагает вам варианты, очень высока вероятность того, что его комиссия уже заложена в стоимость объекта и он просто хочет получить с вас лишние деньги.
Настоящий компетентный риелтор может брать оплату лишь за комплексную задачу сопровождения сделки, то есть за то, как проработана ее структура, как проведены переговоры, насколько они были успешны, за помощь юриста в оформлении и так далее. Вот это действительно стоит денег.
Четвертое. Негативный признак это неготовность риелтора общаться вне рабочего графика, например, в выходные. Настоящий профессионал работает не на график, а на результат. И если появилась задача от клиента – даже во внеурочное время – он должен быть готов к общению. Иначе вам с ним будет некомфортно работать.
Ранее «МК в Хакасии» подробно рассказывал о том, как найти хорошего риелтора и вычислить в нем настоящего профи.
